Сейчас Вы здесь: E-max » Новости » Чьи интересы защищает ипотечное страхование недвижимости?

Чьи интересы защищает ипотечное страхование недвижимости?

Статья опубликована: 12-06-2014, 17:49
Чьи интересы защищает ипотечное страхование недвижимости?Так давайте же наконец разберемся зачем и кому нужно ипотечное страхование? Чьи интересы оно будет защищать в итоге?

Прежде всего происходит страхование интересов самого банка. Дело в том, что квартира — это предмет залога, а банк при невыполнении собственником его обязательств по погашению кредита, будет иметь право наложить так называемое взыскание на жилплощадь. И если такое действительно происходит банка прежде всего будет интересовать сохранность коробки, а не мебели и отделки. Потому что сама коробка — это объект на рынке жилья, а то, что находится внутри нее собственность хозяина, которая банку и не нужна. Вот и получается, что обладатель квартиры страхует не свое имущество, а объект недвижимости.


В принципе на это можно было бы возразить банкирам, мол все так как вы говорите, вот только если после сильного взрыва и серьезного потопа квартире нужен ремонт, то у собственника может элементарно не хватить денег на выплаты по кредиту и ремонт квартиры. Но, по сути, это — проблемы собственника, которые банка совсем не интересуют.

Именно по этой причине мы настоятельно рекомендуем всем собственникам квартир, а в особенности всем тем, кто сделал в квартире догостоящий ремонт и приобрел дорогую электронику, застраховать движимое имущество и внутреннюю отделку своей квартиры.

Сроки ипотечного страхования.

Стоит также отметить тот факт, что договор страхования недвижимости, жизни и трудоспособности либо титула Вы можете заключить на 1 год либо же подписать такой договор, который бы обеспечивал страхование на протяжении всего периода ипотечного кредитования.

Примечательно то, что если вы подписываете договор, который по времени распространяется на один год, то Вы в последствии получаете право на его продления, если конечно, за это время не будет выплачен кредит в полном размере. В данном случае очень важно, чтобы была обеспечена непрерывная страховая защита недвижимости на протяжении всего времени, пока выплачиваются платежи от заемщика. Кроме того, если вы решили переделать план квартиры, то согласование перепланировки в новостройке должно быть составлено и утверждено не только с ЖКХ и застройщиком, но и с страховой компанией. 

Реальность такова, что самым благоприятным для заемщика будет второй вариант заключения договора, когда страхователь вносит плату за следующий год страхования выплачивается за пару дней до того момента, пока период действия текущего договора страхования не исчерпал себя.

В случае, если Вы выплатили сумму кредита досрочно, то Вы вправе изменить в таком договоре сторону выгодоприобретателя. Таким образом, вместо банка Вы можете вписать себя, поскольку именно Вы будете собственником объекта недвижимости. Поэтому, если ваше имущество будет повреждено, то именно Вы получите страховое возмещение в полном объеме, который указан в договоре страхования. То же самое касается и договоров титульного и личного страхования.



Кроме того, рекомендуем: