Как известно, одним из преимуществ покупки жилья у строительной компании является его низкая стоимость, обусловленная множеством рисков. Причем, покупатель рискует лишиться и заплаченных девелоперу денег, и жилья не только приобретая квартиру на начальной стадии строительства, но и на завершающих этапах, перед вводом жилого дома в эксплуатацию.

Основными рисками приобретения квартиры у компании-застройщика являются:

• Недострой жилого здания. Это может быть связано, как с банкротством строительной фирмы, так и с запланированной мошеннической операцией. То есть, компания-девелопер, получив деньги от дольщиков, может скрыться в неизвестном направлении.

• Долгострой. Нередко застройщик не успевает сдать жилой объект в сроки, указанные в договоре с покупателем. Возможно, неверно были сделаны экономические расчеты, а банк отказывает в предоставлении ссуды для продолжения строительства дома. Могут быть проблемы с поставкой стройматериала.

• Отказ госкомиссии в вводе жилого объекта в эксплуатацию. Государственная комиссия уполномочена осуществлять проверку учредительных, технических и правоустанавливающих документов компании-застройщика, отслеживать качество отделки жилого объекта и устанавливать соответствие выполненных строительных работ с государственными техническими нормами. Если членами госкомиссии были выявлены нарушения, допущенные строительной компанией, то ввод жилого здания в эксплуатацию может затянуться на неопределенный период.

Это основные риски приобретения первичной недвижимости от фирмы-девелопера. Чтобы свести их к минимуму, покупатель может обратиться к  надежному, профессиональному застройщику ЗАО «КР Пропертиз».

Контакты фирмы:
117105, Москва, Варшавское ш., д.9, стр.1Б
Телефон/факс: (495) 780-40-40 / (495) 786-85-01
Вебсайт: http://www.kr-pro.ru/
Е-mail: [email protected]