В типовых квартирах иногда даже несколько дополнительных квадратных метров способны изменить интерьер помещения в лучшую сторону. Одним из самых интересных вариантов преобразования можно назвать демонтаж подоконного блока, совмещенного с лоджией или балконом. Убрав всего лишь небольшую часть стены, можно получить эффект визуального расширения пространства жилья.

Некоторые особенности демонтажа подоконного блока

При сносе подоконного блока следует учитывать ряд условий, сопутствующих получению разрешения и последующему выполнению работ:

• порог, отделяющий балкон или лоджию от комнаты, можно снести только в монолитных домах. В кирпичных или панельных зданиях сделать это без ослабления конструкции практически невозможно;
• удаление перемычки над окном и расширение боковых простенков опять же приемлемо только для монолитных домов, в панельных – невозможно. Для кирпичных зданий такое разрешение получить очень сложно, да и сами работы будут отличаться большой трудоемкостью;
• батареи центрального отопления выносить на балкон или лоджию запрещено, их можно разместить только на смежную с оконным проемом стену. Систему теплых водяных полов на балконе нельзя, допустимы только электрические;
• балкон или лоджия должны быть обязательно застеклены, их объединение с жилой площадью практически невозможно, поэтому между ними нужно установить стеклопакет с дверью или французское панорамное окно.

Всегда ли это возможно?

Чаще всего подоконный блок не входит в несущую конструкцию здания. Тем не менее, разрешение на подобную перепланировку является непременным условием проведения работ. Это связано с различными конструктивными решениями при строительстве жилых домов из разных материалов.

Проще всего разрешение на демонтаж подоконного блока получить для монолитного дома. В таких зданиях удаление этой части стены никоим образом не может повлиять на безопасность их эксплуатации. Это же замечание справедливо и для панельных домов, возведенных до 2006 года. Позднее при строительстве часто стала использоваться технология защиты от прогрессирующего обрушения, предусматривающая включение подоконного блока в один из узлов несущих конструкций. В некоторых кирпичных зданиях кладка внизу подоконника могла быть выполнена как элемент защемления балконной плиты и ее удаление приведет к нежелательным последствиям.

Процесс получения разрешения на демонтаж не такой уж простой. Цены на услуги и проведение монтажа можно найти в интернете, например, здесь http://slomgroup.ru/price.html.Необходимо подготовить проектную документацию, иногда нужно получить техническое заключение от автора дома. В некоторых случаях такое заключение могут дать организации, занимающиеся работами по подобному демонтажу, поэтому лучше заключить договор с ними.