Затопление соседей снизу является очень распространенной причиной конфликтов между владельцами квартир. И очень часто решить проблему мирно не представляется возможным. И тогда пострадавшей стороне остается только обращение в суд, чтобы был возмещен нанесенный заливом ущерб, который нередко оценивается в десятки тысяч долларов.

Мирным вариантом является добровольное соглашение между виновником залива и собственником квартиры, которую затопили. В таком случае, оценка ущерба может не производиться или производится поверхностно, а ущерб возмещается согласно договоренности обеих сторон конфликта.

Если же со стороны виновника затопления был получен отказ, потребуется независимая оценка залива и ущерба, который был впоследствии нанесен. Оценка производится в соответствии с действующим законодательством. Стоимость услуг оценочной компании невысока, поэтому проблем с этим не возникает.

Важно отметить, что смета восстановительных работ не служит прямым доказательством, которое устанавливает размер возмещения ущерба. Оценку может производить исключительно независимая сторона, действующая в соответствии с законодательством страны.

Помимо ущерба, владелец затопленной квартиры также может потребовать возмещения упущенной выгоды. Что это означает? Например, для физического лица это может быть неполученная плата в соответствии с арендным соглашением. Юридическое лицо может потребовать возместить неполученную прибыль, если она не была получена из-за последствий залива. Однако на практике получить упущенную выгоду можно лишь тогда, когда пострадавшая сторона предоставит реальные доказательства, что применялись действия, которые были направлены к получению данной прибыли. В качестве доказательств может служить заключенный договор аренды жилья. Если же выгода, которая была упущена, абстрактна, взыскать ее через суд не удастся.