Независимая строительная экспертиза является сложным технологическим процессом. Задача этого процесса – установление соответствия между реальным состоянием объекта и его техническими характеристиками. Только компетентным организациям, представляющим услуги в сфере стройэкспертиз, предоставляется право осуществления независимой строительной экспертизы.

Эта структура должна быть независима от субъектов спора. Агентство может устанавливать качественный уровень выполнения работ, производить экспертизу строительных объектов, чтобы предоставлять обоснованные претензии по стоимости строительных работ. Строительный адвокат проводит строительную экспертизу, предполагающую последующую покупку/продажу третьими лицами.

Агентства занимаются формированием вопросов для суда, следственных органов, органов дознания после строительной экспертизы; проводят независимую экспертизу по определению угроз обрушивания, при несоблюдении регламентированных, необходимых правил. Специалисты агентств могут изучать строительный объект, чтобы находить факты, снижающие его стоимостный строительный контракт; они предоставляют консультации по строительным вопросам; рассматривают заключения экспертизы, подготовленные другими организациями и компаниями.

Если принято решение о продаже/покупке строительного объекта, специалисты агентств осуществляют строительную экспертизу. Проводятся необходимые работы, которые направлены на обоснование договорной цены строительства, реконструкции, ремонта или проектирования объекта, оценивается уровень строительного качества строительных материалов, зданий, сооружений; составляется оптимальный пакет всей сметной документации (изучается уже созданный пакет).