Как выбрать дом

Приняв решение приобрести свой первый дом, вы должны понимать, что данный процесс может быть не таким легким, как вам может показаться. Есть несколько факторов, которые следует при этом учитывать — местоположение, что вы хотите видеть в жилье и почему вы его покупаете. Ниже попробуем дать вам несколько советов в этом нелегком выборе.


1

Прежде чем вы начнете поиск, решите, приобретать дом вы будете сразу или возьмете ипотеку. Если выберите второй вариант, следует знать свои возможности, в плане погашения ежемесячного платежа по кредитованию. Имейте в виду, вы должны включить возможные налоги, страховые сборы и обслуживание займа. Все это добавляет расходов. Вряд ли вы захотите иметь собственный дом, но при этом не сможете себе позволить жить своей жизнью.

2

Учтите, многие попали в беду, потому что они выбрали вариант погашения кредита с плавающей процентной ставкой, которая может увеличить взнос на столько, что вы не сможете его себе позволить. Выбирайте лучше варианты со стабильной фиксированной ставкой, чтобы не иметь никаких сюрпризов в будущем и распределить бюджет год за годом.

3

Составьте список вместе с супругой (-ом) того, без чего вы не видите новый дом. Затем напишите то, чего вы не хотите, чтобы было в нем или рядом. Например, вам не нравиться жить на оживленной улице. Или вам необходим район, где школа будет в непосредственной близости. Выберите варианты, которые соответствуют вашим предпочтениям, и не отвлекайтесь на другие предложения.

4

Не покупайте первое жилье, которое увидите, даже если оно вам понравится. Это, наверное, будет самой большой инвестицией в вашей жизни, и вы заслуживаете того, чтобы посмотреть другие варианты.

5

Спросите себя, какова цель покупки дома (квартиры)? Это будет инвестиционная собственность? Или это будет жилье, в котором вы проведете следующие 10, 15, 20 лет?

6

Посмотрите на размер будущего дома. Он достаточно большой для ваших сегодняшних потребностей и будущих? Вы планируете заводить семью или может, вы хотите пригласить переехать к вам родственников? Если это так, вы должны определить, сколько места вам будет необходимо в дальнейшем.

7

Будет ли работа главным фактором в решении покупки дома? Если да, то как далеко она расположена от вашего жилья? Долгая поездка может стать проблемой, которая ухудшить качество вашей жизни, даже если вы очень любите свой дом. Учитывайте также дополнительные затраты, пробег и техническое обслуживание вашего автомобиля.

8

Еще один фактор – криминогенная ситуация в районе, где вы собираетесь приобрести жилье. Узнайте об уровне преступности из различных источников.

9

Прежде чем покупать жилье, поговорите с соседями. Они, скорее всего, предоставят вам больше информации о районе, а, если вы встретите «любительницу поболтать», вы узнаете гораздо больше сплетен, чем вам хотелось бы.