Какой дом лучше строить? Сравниваем технические характеристики всех типов домов. Наверняка вы не раз искали сравнения по всем характеристикам, чтобы понять, какой дом будет самым оптимальным для вас? В этой статье мы собрали практически все технические аспекты различных типов. Рекомендуем прочесть этот аналитический обзор до конца, чтобы в дальнейшем знать для себя какой дом будет лучше, а какой нет. Мы сравнили все самые важные характеристики при строительстве домов, как деревянных (рубленные, бревно, брус, оцилиндрованное бревно, несколько видов профилированной массивной древесины), так и каменных и каркасных, и рассмотрели сравнительные характеристики (плотность, прочность, коэффициент теплопроводности) стеновых стройматериалов. В итоге мы составили обзор всех существующих на рынке типов зданий (каркасный, деревянный, кирпичный, газобетонный, с пенопластовой опалубкой) со всеми их минусами и плюсами. Сравнение стоимости материалов. Перед строительством любого дома его владельцу, естественно, необходимо принять решение, из какого материала он будет строиться. На сегодняшний день есть из чего выбирать стройматериалы. Стоит отметить самые основные из них: пенобетон (газобетон), кирпич, каркасные конструкции различных видов, а также бревно или деревянный брус. Большинство людей интересует стоимость несущих стен, фундамента, силового каркаса строения и его крыши. В основном они составляют 30-40% от общей стоимости всего строительства дома. Давайте теперь сравним по стоимости возведение постройки из пенобетона, кирпича, дерева и каркаса до этапа, когда строение будет готово “под отделку”. Представляем самую распространенную таблицу сравнения других стройматериалов с каркасным вариантом. Сопоставив все цифры достаточно трудно определить безусловного победителя в данном “конкурсе”. Ведь еще не создали такой стройматериал, который бы хорошо хранил тепло, стоил бы дешево и смог прослужить многие века. Однозначно каждому придется выбирать самостоятельно, чем он будет жертвовать. Но п о стоимости самым оптимальным и перспективным, на данный момент, считается строительство каркасных построек. Данная таблица может не совпадать с реальными цифрами, которые каждый год меняются, однако она самая приближённая к реальным значениям. Сравнение типов стен. Рубленые дома. Их стены выполняются из массивной древесины. У таких типов - очень высокие экологические свойства. За счет того, что деревянные стены имеют уменьшенную влажность и хорошее уплотнение прокладочного материала, усадка - значительная. Возможности разнообразия архитектурных решений на уровне традиционной народной архитектуры очень велико. Известно множество исторических построек: церкви, жилые дома, хозяйственные постройки, бани; некоторые из них эксплуатируются многие десятки и даже сотни лет, особенно на севере страны. Качество зависит от качества древесины, мастерства и добросовестности плотников. Прогноз : В дальнейшем объем продаж рубленых домов существенно не будет меняться еще долгое время. При увеличении платежеспособности людей, проживающих в сельской местности, он даже возрастет. Дома из пиленого бруса. Стены таких домов выполняются из пиленного бруса прямоугольной или квадратной формы с возможностью последующей декоративной внутренней и наружной обшивками. По влажности древесина не нормирована. Зачастую в качестве прокладочного материала применяется льняная пакля. Если брус подвергается усушке, то со временем коробление может привести на боковых поверхностях к увеличению межвенцовых зазоров и общим деформациям по всей конструкции. Данные постройки применяются не только в дачном, но и в жилом строительстве. Что касается перспективности на рынке, то она весьма сомнительна. Доступность технологии, внешняя простота, низкие эксплуатационные свойства и относительная дешевизна не пользуется большим спросом. Все попытки улучшить эти свойства приводят к использованию технологий и конструкций, которые соответствуют более качественным и дорогим предложениям. Прогноз: Вряд ли в дальнейшем здания из пиленого бруса будут пользоваться большим спросом. Дома из строганой профилированной массивной древесины естественной влажности. Форма стен у них цилиндрическая ( за счет оцилиндрованных бревен ). Также она может быть близка к прямоугольной ( если в строительстве применяется профилированный брус ). Стеновые элементы имеют ненормированную влажность. В заводских условиях может, как минимум может обрабатываться профиль, а как максимум – все остальные конструктивные компоненты стенового материала (торцевые поверхности, чашки, торцевые и компенсационные пазы, шкантовые отверстия, продольные пазы). Если стеновой материал будет иметь торцовые пазы, то представится возможным устанавливать столярные изделия без доработки проемов. За счет наличия компенсационных пазов трещинообразование будет уменьшаться, однако не исключено появление их на боковых поверхностях. Также у этих зданий достаточно высокие экологические свойства. Имеет значительную усадку элементов стен. Она происходит за счет уменьшения размеров древесины при высыхании. Еще она может возникать из-за того, что резко изменяется влажность. К примеру, за счет высокотемпературного обогрева, может наблюдаться повышенное трещинообразование и коробление стеновых элементов. Если сравнивать брусовые элементы с оцилиндрованными, то первые, более подвергаются послемонтажным деформациям. Некоторые предприятия применяют антисептирование поверхности стенового покрытия, как завершающая стадия заводского технического процесса. Однако стоит отметить, что в момент нанесения антисептика за счет высокой влажности древесины, эффективность покрытия уменьшается. Кроме того, архитектурные решения у таких домов значительно шире и разнообразнее, чем у рубленых. Если полистать страницы тематических форумов, то можно прочитать, что многие постройки из строганой профилированной массивной древесины естественной влажности, имеют свои недостатки. В целом владельцы таких строений недовольны трещинами на боковых поверхностях стен, которые лишь увеличиваются по мере высыхания деревянных стеновых материалов. Кроме того, владельцам не нравится относительно высокая шероховатость внутренних поверхностей, крутильные деформации стен, которые в итоге вызывают большую межвенечную воздухопроницаемость. Также со временем возникает неодинаковая усадка как внутренних, так и наружных стен. Прогноз: Данная товарная группа по числу предложений среди остальных видов деревянных строений, находится в первых местах. Если заглянуть в будущее, то эта доля будет уменьшаться. Дома из строганой профилированной массивной древесины нормируемой влажности. По своей форме элементов они близки к прямоугольной (брусовой) или цилиндрической. Стеновой материал перед профильной обработкой имеет влажность 22 +/- 2 %. А это значение соответствует финскому стандарту SFS 4895. На заводах, где изготовляется профилированная массивная древесина, проводят антисептпрование всех стеновых элементов. За прокладочный материал выступает полипропиленовая лента. Осуществляя монтаж этих стеновых элементов, на начальном периоде используют регламентные работы и шпилечное стягивание стеновых компонентов. С 90-х годов и поныне большинство финских фирм и их дилеров предлагали достаточно сложные по форме профили стеновых материалов. Архитектурные решения очень разнообразны. Если сравнивать свойства построек с другими видами деревянного массива, то по всем показателям их считают самыми лучшими. Тем не менее, хоть и уменьшено, но у них остаются такие недостатки: неравномерные усадки внутренних и наружных стен, трещинообразование на боковых сторонах и общая усадка стен при эксплуатации строения. Прогноз: Совсем скоро количество предложений по этой группе будет лишь увеличиваться. Также улучшаться качественные характеристики предложений. Дома из профилированной клееной древесины. Данный тип по основным технологическим операциям и форме профилей не очень отличаются деревянных строений нормируемой влажности. Форма и расположение ламелей различаются у разных фирм-изготовителей. Зачастую используются вертикально расположенные клеевые швы. Если говорить о шероховатости и влажности боковых поверхностей, то стеновые элементы чем-то напоминают мебель. Другими словами их влажность составляет порядка 10%.Что касается усадки, то она минимальна. И возникает лишь за счет уплотнения прокладочных материалов. Также они не имеют на боковых поверхностях какие-либо трещинообразования. По экологическим свойствам они соизмеримы лишь со строениями из древесины нормируемой влажности. В заводских условиях производят антисептирование, упаковывают защитной упаковкой и соблюдают все требования при транспортировке. Прогноз: Хотя доля предложений строений со стенами из клееной древесины не очень отличается на рынке домов из дерева, однако в скором времени они будут постепенно увеличиваться. Дома из строганой профилированной массивной древесины нормируемой влажности, имеющие дополнительную теплоизоляцию. В ответ на увеличение нормативных требований к термическому сопротивлению различных стеновых конструкций на товарном рынке появились постройки из строганой профилированной массивной древесины нормируемой влажности. Чтобы улучшить теплотехнические характеристики производителю пришлось пойти на удорожание конструкции, которая также зависела от трудоемкости создания и монтажа, и роста на сырьевые материала, предназначенные для их производства. Кроме того, появились новые недостатки в виде сочетаний безусадочных и усадочных компонентов в единой стеновой конструкции. Прогноз: У данного вида - всегда будет свой потребитель, преимущественно из обеспеченного населения. Дома каркасные конструкции "сэндвич" Различают два вида каркасных построек: панельные (стены которых изготовлены из разнообразных по размерам деревянных панелей) и те, в которых каркас сделан из регулярно расположенных стоек. Стойки соединены наклонными и горизонтальными связями. Панели монтируются с помощью подъемного крана. Промежуточное пространство между стойками заполнено теплоизоляцией. Внутренняя и наружная поверхности могут обшиваться различными материалами. Стоит отметить, что данная конструкция относительно не дорого стоит, не дает усадки, имеет большие возможности применения облицовочных материалов, а также архитектурных решений. Однако по визуальным признакам она не является срубом и никак не деревянной. По другим свойствам стоит сказать, что их совокупность дает данным конструкциям положительный и стабильный сбыт. Прогноз: Не смотря ни на что, предложений по деревянным строениям остается на прежнем уровне. Скорее всего, в ближайшие годы будет наблюдаться некоторое увеличение. Дома каркасные из массивной древесины с элементами имитации срубов. Стены у таких строений сделаны в виде каркаса, имеющего теплоизоляционный слой. Обшивка произведена из деревянных компонентов, наружная сторона которых визуально похожа на поверхность срубов из деревянного массива. По углам строения разместились стойки, изготовленные из имитационных клееных компонентов. Их форма в сборе полностью совпадает с внешним углом сруба. Стоит отметить, что вышеупомянутые конструкции возникли на строительном рынке Москвы не раньше 1996 года. Данные строения в целом имеют все достоинства каркасных сооружений типа "сэндвич". К их преимуществам следует отнести: отсутствие усадки, все необходимые теплотехнические свойства, технологическая возможность применения разнообразных облицовочных материалов при повышенной влажности, отсутствие трещин на боковых поверхностях, малая шероховатость. Прогноз: Несмотря на все позитивные стороны этих сооружений, число предложений остается незначительным. Сравнительная характеристика каркасных с остальными типами домов. Представляем вам сравнительную характеристику каркасных зданий с остальными типами (брус, оцилиндрованное бревно, пеноблоки со штукатуркой, кирпич). Каркасные и каменные дома: чьи характеристики лучше? А этот раздел будет интересен тем, кто ищет сравнений характеристик каркасных и каменных построек. Выбрать подходящий стройматериал для созидания загородных домов достаточно сложно. Появляется очень много новых материалов, и сложно наверняка определить, насколько они хороши. В этом вам поможет характеристика. Давайте попробуем сравнить камень и каркас. Каркасные в последнее время стали "модным трендом". Их активно рекламируют и расписывают их дешевизну, быстроту возведения, и вообще, представляют чуть ли не "идеальной" технологией. Стены каркаса, имеют удвоенную теплоизоляцию, выполненные из легких материалов (минваты). Они обладают самой низкой теплопроводностью. За счет этого в течение нескольких часов в холодное время года, здание быстро набирает температуру (за несколько часов). Самой оптимальной толщиной каркасных стен считают колебание в пределах 15 см. Они легкие и не поддаются деформации со временем. Для таких стен достаточно выбрать самый простой фундамент – столбчатый, свайный или "плавающие столбики". На каркасе никак не отразятся множественные циклы оттаивания и замораживания. От огня и влаги частично защищает фибролитовая обшивка. Позволяют делать более свободную планировку внутренних комнат. На возведение стен уйдет немного времени, средств и сил. Этот материал позволяет проводить все мероприятия по отделке стен, не дожидаясь усадки. Если работы были произведены правильно, то въехать в готовое здание можно уже через месяц после его возведения. Из недостатков. Поскольку каркасные стены изготавливаются из дерева, то они могут легко воспламеняться. Кроме того, со временем они будут гнить, и подвергаться “нападению” насекомых. Однако это все можно исправить, обработав его стены специальным антисептиком, который значительно продлит жизнь коттеджа. Так что каркасные стены вполне подходят для возведения коттеджей для круглогодичной эксплуатации людьми. За счет устройства сравнительно недорогого фундамента представляется возможным сэкономить значительные средства. Все постройки каркасного типа заводского изготовления, которые состоят из утеплителя, внутренней и внешней обшивки, можно считать самым экономичным видом коттеджей. При том в таких строениях очень комфортно жить. Под постройкам из камня следует понимать строения из искусственного камня, который изготавливают посредством вспененной бетонной массы. Когда масса застывает, то возникает мелкоячеистая структура с образованием множества воздушных пузырьков. Какие плюсы. Каменные стены не подвергаются огню, воздействию насекомых, а это сказывается на долговечности здания. Благодаря огнестойкости материала стена спокойно может примыкать к дымовым каналам, печам, каминам. После отключения отопления в таких коттеджах тепло остается достаточно долго. А летом помещение удерживает прохладу. Чтобы полностью нагреть остывшие зимой стены, понадобятся одни сутки. Какие минусы. Неприятно то, что со временем они дают усадку. Именно из-за этого начинать осуществлять внутреннюю отделку можно только спустя год после возведения стен. Кроме того, для этих стен нужны дорогие фундаменты – ленточный или плиточный. Этот нюанс может сильно отразится на стоимости строительства. Выходит, что использовать камень выгодно для небольших дач и коттеджей, которые предназначены для постоянного проживания. Камень по теплоизоляционным свойствам немного превосходит кирпич, что позволяет применять небольшую толщину стен и соответственно сэкономить на материале. Помимо всего прочего, камень минимально подвержен возгоранию, воздействию насекомых и гниению. Что касается каркасных конструкций, то их можно обработать надлежащим образом и периодически ухаживать за ним. Таким образом, минус превратится в плюс. От этого будет зависеть его долговечность. К преимуществам данного материала стоит отнести то, что при надлежащем исполнении можно сыграть новоселье уже через месяц. К тому же теплоизоляционные характеристики у него выше, чем у камня, а ценовой барьер намного меньше. Рейтинг домостроительных систем. Мы попробуем дать сравнительные оценки домостроительных систем для малоэтажных застроек. Сейчас известно много строительных систем, число которых с каждым годом только растет. Здания могут созидаться из камня, кирпича, по монолитной и каркасной технологии. Бывает, даже строят из автопокрышек и бутылок, но такие экстравагантные варианты мы рассматривать не будем. Выбирать домостроительную систему нужно грамотно, поскольку это напрямую повлияет на экономику строительства, стоимость эксплуатации и здоровье жильцов, поселившихся в нем. К примеру, использование пористых (“дышащих”) материалов для отделки с утеплителями искусственного происхождения (зачастую токсичными) будут только вредить человеку. Поскольку стены дышат в обе стороны, то с одной стороны помещения они будут удалять вредные газовые скопления наружу, а с обратной стороны наполнять воздух жилого помещения токсичными выделениями утеплителя. Это особенно опасно, если в помещении установлены герметичные окна и двери и не предусмотрена хорошая вентиляционная система. Если строить из плохо “дышащих” стен (применять пароизоляционные мембраны во внутренней отделке) в сочетании с синтетическими утеплителями, то хотя они и будут защищать от вредных выделений и создавать благоприятные условия для материалов стены, но в тоже время будет значительно снижаться качество внутреннего пространства. Вывод: Нужно использовать дышащие стены в сочетании с натуральными материалами. Тогда они не будут вредить здоровью и позволят немного сэкономить на вентиляции. Даже если применять те или иные стройматериалы – то полностью они не определят качество строения. Одинаковые материалы могут применяться в строительстве дома по-разному и в разнообразных вариациях. К примеру, брусья или бревна, которые будут уложены горизонтально, покажут одно качество, е если их смонтировать вертикально, то качество будет совершенно другим. Такое общее понятие, как “Строительная система” определяет характеристики стройматериалов, а также их применение в конструкции сооружения. Так если вы услышите понятие “деревомассив”, то знайте, что в этой системе могут применяться горизонтально уложенные брусья, оцилиндрованные или обструганные бревна, клеенные брусья и др. Если же те же стройматериалы использовать вертикально, то такая строительная система будет называться каркасной. А теперь рассмотрим сравнительные характеристики (плотность, прочность, коэффициент теплопроводности) стеновых стройматериалов в табличном виде: Теплопроводность стен из различных материалов: сравнительные характеристики. Керамический кирпич имеет плотность: 1650 кг/м3, а силикатный - 1850 кг/м3. РЕЙТИНГ ДОМОВ. Теперь давайте подытожим все вышесказанное, и рассмотрим различные виды зданий (каркасный, деревянный, кирпичный, газобетонный, с пенопластовой опалубкой) со всеми их плюсами и минусами. Достаточно легкий. Под его застройки вполне сгодится плитный утепленный фундамент. Устройство фундамента должно включать отмостку, утеплительный слой, чистовой пол, в который по желанию можно на заливочном этапе проложить теплые трубы, если таковы запланированы вообще. Если будет использоваться столбчатый, то понадобится платформа под первый этаж. Экологически чистые материалы. Такие стены лучше стоят зимой без какого-либо отопления. По стоимость немножко дешевле, чем газобетонный (9-20%). Быстрее происходит строительство, приблизительно на один месяц, чем, если бы строили обычный дом. Можно легко применять эковату вместо минваты. Применяя минвату можно легко управлять теплотой внутри помещений. С точки зрения вандализма - не представляет неприступную крепость. В таких домах нужна сигнализация, на которую приедет специальная сигнальная группа, или же облицевать фасад. Никуда не девается паробаръер. Так что в отличие от настоящего деревянного строения, каркасное строение нуждается в вентиляции. Сейчас уже мало кто применяет минвату с подложкой. Теперь актуально использовать утеплитель типа Юнизол (проблемы с его креплением у вас не возникнет). Вредители в виде мышей, которые могут поселиться в каркасных стенах. Такие животные возможны в любых постройках в различных местах, а не именно в стенах. Тут не обойтись без кошки. Проблематично продать. Если это дачный вариант, то еще, куда не шло, но если он предназначен для постоянного проживания, то весьма проблематично. Возгораются такие строения отлично. Зато демонтировать после пожара не представится много. В плане экологии один из самых-самых. Переплюнут их, разве что, соломенные дома. В них легко дышать. Можно не заниматься внутренней отделкой, т.к. она практически готова. Сравнительно легкий фундамент. Даже если покрыть дерево бесцветным составом, будет иметь красивый внешний вид. Чтобы соответствовать современному теплосбережению, понадобится либо толстые стены, либо утепление стен. Усадка происходит в течение нескольких лет. За таким зданием нужен хороший уход. Ведь дерево, очень требовательный материал. К примеру, нижние венцы у строения должны меняться раз в 20 лет. По огнеопасности деревянный вариант аналогичен каркасному. Строить такие сооружения должны лишь специалисты. Через несколько лет разница в профессионализме заметна на лестницах, дверных и оконных проемах. Очень красивый внешне. Экологически чистый стройматериал. Он даже не нуждается в пропиткеантипреном. Почто не нуждается в уходе. Ради интереса можно один раз в 10-13 лет наносить пропитку от высолов. Достаточно крепок. Прочнее его только железобетон. Рекомендуется даже в газобетонном доме, несущие внутренние стены делать из кирпича. И потом вам будет радость. Нуждается в обязательном утеплении. Между внутренней и внешней стеной лучше всего применять сыпучие материалы такие как (сиопор или вермикулит). Возможно использование пены низкого давления. Однако при этом материал не будет дышать. Так что лучше применять сыпучие утеплители. По цене у них незначительная разница. В плане веса такие здания очень тяжелые. Практически в 4 раза тяжелее, чем деревянные или газобетонные сооружения. Естественно на фундаменте особо не сэкономишь. Зачастую используют ленточные фундаменты, так как плитный себя не оправдывает. В работе сравнительно дорого стоит. Средняя стоимость за 1 кубический метр кладки из кирпича составляет 1500 рублей. А если посчитать с материалом (по средней цене кирпича за штуку – 10 руб.), то получится 10х1500=15 000 рублей м3. Не советуем использовать экономить на кирпиче, приобретая потресканый или кирпич б/у. Такая экономия себя не оправдает. Кладку кирпича должны осуществлять только квалифицированные каменщики. Существуют специальные Снипы, в которых предусмотрены все нормы кладки. Визуально кладка должна быть ровной и ее швы не должны расходиться в пределах от 1 до 3 см. Если расхождение больше указанного, то рекомендуем вам поменять каменщика на более квалифицированного и опытного. Предельно легкий. Есть возможность применять плитный фундамент. Простой в монтаже. Стоимость монтажа 700-1000 рублей м3. Достаточно теплый. При толщине в 40 см не нуждается в дополнительном утеплении. Хорошая паропроницаемость. Легко поддается обработке. Нет никаких проблем прорезать в стене канал для вентиляции или вырезать окошко. Хрупкий на изгиб. Каждый четвертый ряд кладки нуждается в армировании арматурой. Хотя кирпичные дома армируются с помощью кладочной сетки, так что для каменных строений это считается правилом. Впитывают в себя влагу. Нужно делать хорошую гидроизоляцию стен и цоколя. В противном случае вы будете жить за сырыми стенами. Его считают экологически вредным, потому как в составе кирпича имеется алюминиевая пудра. Однако, когда кирпич обжигают, пудра становится безвредной, а вещество которое получается, в ходит в состав практически любой почвы. Обязательно затирайте швы, если возникнет необходимость в вентиляции фасада. Если класть под гребенку, то появляются маленькие сквозные отверстия. Так что лучше для боковых швов добавлять клей. Дом из пустотелого большого кирпича по типу паротерм или кератерм. По экологическим признакам является чистым материалом. Для нормального уровня теплопроводности достаточно 38 см стены. Стоимость кладки аналогична газобетону и составляет 700-1000 рублей м3. Довольно хрупкий. Под плиты укладывают армопояс. В стену невозможно вбить обычный гвоздь. Для этого необходимо или проложить внутренние стены их полнотелого кирпича или использовать специальный дупель. Нельзя на зиму оставлять открытым паротерма. В противном случае посыплется. Нужно хотя бы заштукатурить обычным раствором. Осуществляя кладку, применяется дорогостоящий теплоизолирующий клей. Стоимость такого кирпича можно сопоставить с газобетоном 3300 за м3 с доставкой. Класть можно и на обычный раствор. Не особо падает теплосопротивление стены. Дом с пенопластовой опалубкой. В производстве считается одним из самых недорогих. Не нуждается в обработке, потому как имеется разнообразные элементы. Теплый. Имеет довольно прочные несущие бетонные стены. Не целесообразно с экологической точки зрения применение пенопласта внутри. А особенно на кухнях, где часто повышенная температура. Малая прочность внутренней и внешней отделки стены. Возникает проблема что-либо повесить. Нужно брать достаточно длинный дюбель и просверливаться аж до бетона. Вместе с железобетонным сборным каркасом и с любыми стенами он не тяжелее, чем дом из газобетона. Эти недостатки известны практическим всем, поэтому их проблематично продать. Дом с железобетонным каркасом. Надежный и прочный. Устоит даже при 9-бальном землетрясении. Имеет от опоры к опоре очень длинный пролет перекрытия (10,2 м). Такое строительство мало кто практикует. По стоимости дороже, чем газобетон на 8%. Все колоны желательно заказывать на заводе, потому как вручную отливать придется очень долго. Что касается остальных домов, то рассматривать их не имеет особого смысла. Строятся они в очень малых количествах. В любом строении имеются свои плюсы и минусы. Каждый человек должен сам определить, какой дом для него будет приемлем, а какой нет.