Подвал – нужное и полезное помещение в любом доме. Лучше его строить вместе со зданием и сразу заложить в проект нового сооружения. Но часто владельцы домов начинают мечтать о подвале, когда дом уже стоит. Построить подвал уже в существующем сооружении возможно, сделав углубление подвала ниже подошвы фундамента. Но не все фундаменты подходят под такую реконструкцию.

Безопасное углубление подвала ниже подошвы фундамента

Строительство фундамента в готовом доме возможно только при определенных видах фундамента:

1. Ленточных;


2. Свайных.

Соблюдая технологию строительства погреба, учитывая почву и грунт, на таких фундаментах можно произвести углубление подвала – без риска разрушения здания или деформации несущих стен.

Но не стоит мечтать о строительстве подвального помещения, если здание стоит на плитном монолитном фундаменте. Также столбчатые фундаменты не дают возможности построить помещение ниже подошвы фундамента.

Ленточный и свайный виды дают возможность таких строительных работ, но в целях безопасности - в строгом соответствии с определенными правилами:

• Обязательно учитывать вид грунта и близость грунтовых вод;


• С обязательной дополнительной гидроизоляцией нового помещения;


• С песчаной подушкой;


• С бетонной заливкой пола подвала и др.

Главное – не нарушить основание сооружения и не ослабить его, ведь ослабление фундамента – это ненадежность и хрупкость всего строения. Правила постройки погреба могут быть расширены и дополнены – в зависимости от выбранного вида усиления фундамента.

Варианты усиления фундамента

Существует несколько видов такого усиления. Самый простейший – в виде как бы перевернутой усеченной пирамиды, когда выкапывать яму под подвал стоит в радиусе от подошвы существующего фундамента в направлении 30 градусов – не более 2 м глубиной. При этом стоит учитывать, что этот котлован не должен заходить под ленту основания – он должен располагаться между лентами. А для этого необходимо отступить от угла подошвы на расстояние примерно один метр.

К более дорогостоящим и трудозатратным способам можно отнести:

• Методом забивки железобетонных или металлических свай;


• Прорубка или вдавливание свай небольшого диаметра с дальнейшим бетонированием – ниже уровня пола будущего подвала;


• Путем переноса фундамента – по углам существующей основы через каждые 2 м бурятся скважины глубиной не менее 2 м и крепятся бетоном, при этом основание сооружения как бы опирается на вновь произведенные сваи;


• Методом возведения дополнительных опорных стен – вдоль каждой стены, при помощи рытья траншей и бетонирования вглубь почвы на расстояние большее полуметра от планируемой глубины закладки основания подвала, такие бетонные стены станут основой постройки подвального помещения.

Технология углубления подвала

При выборе метода строительства стоит учитывать, что углубление должно лишь укрепить уже имеющиеся постройки, поэтому при разработке проекта и технологий устоит обязательно учитывать:

• Проектные особенности фундамента и здания;


• Этажность здания;


• Нагрузку на несущие стены;


• Уровень грунтовых вод.

После чего разработать проект подвала и схему строительства, выбрав удобный способ углубления. Чтобы дополнительная в доме конструкция не ослабила прочность строения, лучше остановить выбор на небольшом подвальном помещении или производить все работы с постепенным углублением подвальной зоны.

Но в любом случае залить бетоном сваи или стены следует с применением арматуры и опалубки – для прочности и надежности строения.

Пол и стены помещения ниже уровня подошвы стоит тщательно бетонировать и герметизировать, предварительно под бетоном на нижней горизонтали обустроив песчаную подушку.

Все работы производить между лентами фундамента, чтобы не нарушить основание уже стоящего дома.

Подвал и грунтовые воды

Углубление подвалов требует определения горизонта залегания грунтовой влаги. Об уровне грунтовых вод может сказать специалист, вызванный в этих целях на место. Или самостоятельное определение – путем копки ямы полтора-два метра около дома и наблюдение за наполнением водой в течение 2-3 суток. Если вода на дне появляется в самый жаркий период года, то близость гуртовых вод – налицо. Тогда при строительстве потребуются дополнительные защитные технологии от затопления подвального помещения. Понадобятся дополнительные герметики, большая толщина бетонирования, более тщательная заливка бетоном, дополнительные подсыпки или помещение вниз монолитной бетонной плиты. Использовать при этом – только качественные материалы для усиления герметичности и непроницаемости влаги в подвальное помещение. Также стоит увеличить толщину бетонных стен подвала.

Если вода глубоко, то на тугопластичных грунтах ничего не случится - они стабильные, при других видах грунта стоит также применить технические методы дополнительной защиты.

Перечень необходимых мероприятий

К основным этапам проведения работ по устройству основания и стен подвала ниже подошвы можно отнести:

1. Определить место;


2. Определить возможные площади подвала, чтобы не навредить основному основанию здания;


3. Произвести разметку;


4. Демонтировать цементно-песчаную стяжку;


5. Разобрать цементную поверхность пола;


6. Вырыть соответствующий котлован;


7. Выровнять земляное основание;


8. Засыпать песком слоем 10 см;


9. Установить монолитную железобетонную плиту;


10. Покрыть стены и полы оклеечной гидроизоляцией – 2-3 слоя;


11. Произвести монтаж опалубки (съемной или несъемной) стен погреба;


12. Заливать бетонную смесь, уплотняя ее;


13. При бетонировании оставлять отверстия под коммуникации и вентиляцию.

При строительстве любого помещения ниже подошвы фундамента – будь то гараж, подвал, погреб, тренажерный зал, бассейн и так далее – стоит учитывать все нюансы уже построенного основания и конструкции дома, а также особенности грунта и близость грунтовых вод. Обязательно стоит учесть и высоту дома, сколько этажей, его размеры – ведь это важно для определения нагрузки на уже существующее основание. Малейшие несоответствия техническим параметрам могут в процессе углубления привести к разрушению постройки.