Самый простой и первый шаг к собственному дому это покупка земельного участка. Но даже и являясь полноправным владельцем участка, до того как у вас будит право заложить фундамент дома, потребуется немало усилий для того чтоб получить разрешение на строительство. Кроме того, нужно получить документы на канализацию, в том случае, если вы будете устанавливать септик юнилос во дворе. Кроме разрешения на строительство еще необходимо получить добро от специалистов по обследованию участков под строительство.

Они и должны подписать акт который входит в стандартный пакет документов на строительство. В этот же пакет входит и паспорт будущего строения вместе с разработанным архитекторским проектом по которому были произведены все расчеты. Еще нужно обратить внимание на необходимые бумаги со стороны ЖКХ и предварительно подписать договоры с компанией которая обеспечивает газоснабжение и электро и термо энергию. Без одобрения данного пакета документов который должен быть полным из юридической точки зрения, не стоит ни в коем случае начинать строительство.

При отсутствия лишь одной бумажке в этом пакете документов, возведение построек на загородном участке является незаконным и согласно юридическим терминам называется "самозастрой". Недвижимость которая получила определение "самозастрой" согласно закону по владению недвижимостью выходит из под права владения якобы владельца и подлежит уничтожению.

Важно отметить что в разных регионах нашей страны, содержание пакета документов на строительство может отличатся. но в то же время некоторые есть обязательно одинаковыми. Самый важный это ранее отмеченное разрешение на строительство. Этот документ выдается в Местное Самоуправление Муниципального Образования. Не надо строить жилой дом при отсутствии данного документа думая что его можно будет легко оформить пост фактум. Пост фактум уже будет необходимо доказать в судебном порядке свое право обладать собственностью которое нигде ранее не значилось а это большая проблема которая может привлечь за собой снос возведенного здания.

Так что если избежать бумажной волокиты в самом начале, создается еще больше бумажной волокиты в конце которая потребует еще больше затрат а успешный  финал не гарантирован. В итоге заметим что лучше нам соблюдать закон до того как закон возьмется за нас.