Титульное страхование представляет собой особый вид страхования недвижимости, направленный на возмещение страховщиком, причиненного страхователю ущерба в результате утраты права собственности на недвижимость.

Чаще всего, основанием для утраты этого самого права собственности является иск в суд со стороны третьих лиц, в случае когда один и тот же объект недвижимости сменил несколько владельцев. Кроме того титульное страхование защищает собственника от последствий неправильной приватизации.

Титульное страхование на отечественном рынке страховых услуг только начинает приживаться, в то время как за границей ни одна сделка с объектом недвижимости не будет проводится без гарантий, которые предоставляются договором титульного страхования.

Хотелось бы отметить, что страхование титула присуще в большей степени для жилищной сферы, а в отношении коммерческой недвижимости чаще всего не применяется. И она не зависит от материального положения и статуса лица, и вашей должности : работы врача, или же юриста. Кроме того, Вам не удастся увидеть договора титульного страхования на первичном рынке, поскольку покупая жилье у застройщика, риск оспаривания права собственности на частную недвижимость со стороны арендаторов и третьих лиц сводится практически до нуля. Таким образом можно сказать, что титул страхуют лишь на вторичном рынке жилой недвижимости.

Хоть титульное страхование и является довольно дорогим «удовольствием», в свете современных событий оно становится необходимостью. Квартиры и дома проходят через всё большее количество рук, меняют всё больше владельцев и из-за этого растёт вероятность возможного оспаривания вашего права собственности со стороны третьих лиц.

По статистике, порядка двух процентов сделок, заключаемых в отношении объектов недвижимости расторгаются по решению суда и признаются недействительными по одному из признаков, указанных в Гражданском Кодексе. И если Вы еще сомневаетесь, нужен ли Вам этот вид страхования, запомните, что никто не гарантирует попадет или не попадет ваш договор купли-продажи в те 2 процента сделок.