Покупать любую недвижимость куда надежней через посредников, ну или с надежной юридической поддержкой со стороны. Бюро недвижимости Зыряновой позволяет выбрать и купить дом в Свердловской области, максимально снизив риски быть обманутыми. Если послушать обманутых покупателей, то можно наслушаться много интересных оправданий, вплоть до того, что « дом покупался у родственника друга лучшей подруги сестры».

Чтобы не наткнуться на подвох, важно не пренебрегать основными правилами покупки недвижимости. Среди этих элементарных правил, наиболее часто пренебрегают правом собственности на дом и землю, на которой он построен. Многие забывают проверять, кому принадлежат права на землю, и правильно-ли оформлены все необходимые документы.

Например, если земля принадлежит продавцу на праве пожизненного доверия, а не на праве собственности, то в данной ситуации по закону новый владелец не будет иметь права распоряжаться участком, в том числе продавать его. Случается и обратная ситуация. При ней покупатель соглашается приобретать дом не напрямую, а путем купли земельного участка, где он расположен. Так как дом не оформлен продавцом и никак не зарегистрирован – это самовольная постройка. Новый владелец также не сможет зарегистрировать дом на себя. По крайней мере, придется пройти не один суд, чтобы это сделать.

Если говорить о мошенниках, то многие попадаются на покупке домов и участков по поддельным договоренностям. Если приобретать дом по договоренности, то в обязательном порядке необходимо проверять подлинность у нотариуса и убеждаться в реальности существования доверителя. Важно проверить, жив ли он, и по какой причине была выдана договоренность.