Эксперты утверждают, что рынок столичной недвижимости на данном этапе пытается адаптироваться к возможностям киевлян, но не исключено, что вскоре ситуация изменится.

Состояние рынка недвижимости как нельзя лучше демонстрирует положение дел во всей экономике. В результате кризиса 2014 года, катастрофической девальвации национальной валюты и резкого подорожания товаров и продуктов питания население страны обеднело на 40%. Из-за этого упал спрос на дорогое жильё, и в данный момент покупатели заняты поиском бюджетных квартир. На этом фоне выросла новая мода на смарт-жильё площадью от 15 квадратных метров, в котором отсутствует даже ванная и стенка между кухней и комнатой.

Первая квартира

Начиная с 60-х годов прошлого столетия работникам столичных заводов и фабрик от дирекции предприятий выдавались гостинки – небольшие квартирки с совмещённым санузлом и тесной кухней. Такой вариант был промежуточным этапом между арендованным углом и полноценной квартирой.

В наши дни такой тип жилья пользуется огромным спросом среди молодёжи, не имеющей денег на дорогое жильё. Если отправить поисковой системе запрос «однокомнатные квартиры купить», узнаём, что в Киеве гостинки реализуются по цене 19-22 тыс. долларов, в то время как «однушки» предлагают за 25-35 тыс. долларов и дороже.

Понятно, почему многие обращают внимание на ближние пригороды столицы, где стоимость квадратного метра гораздо ниже, а до Киева можно доехать быстрее, чем с окраин Южной Борщаговки или Троещины. К примеру, в ЖК «Вышгород Сити Парк» можно купить однокомнатную квартиру всего за 17-18 тыс. долларов, и это будет новое качественное жильё в здании евро-уровня.

Отличные планировки однокомнатных квартир позволяют отлично устроиться на минимальной площади. Прекрасная экология (море, Днепр, лесопарк), хорошая инфраструктура, неплохо работающий транспорт (дорога на маршрутке от Вышгорода до станции метро «Героев Днепра» занимает всего 17 минут) – главные преимущества Вышгорода, если сравнивать с пыльными и шумными спальными районами столицы.

Жить в небольшой квартире выгодно. Если раньше киевляне старались подыскать квартиру побольше – с просторной кухней, раздельным санузлом, то в наши дни многие задумываются о смене роскошных апартаментов на более скромное жильё, поскольку оплата отопления многим оказывается не по карману. Так, оплата батарей в квартире площадью свыше 65 квадратных метров превышает 1500 грн., а за отопление «однушки» придётся заплатить всего 500 грн. Во времена, когда люди массово покупают продукты «поштучно», разница в 1000 грн. никому лишней не будет.