Как построить простой дом.

Представляем Вашему вниманию способ, при котором можно построить простой дом . При этом также хочу отметить, что термин простой дом разные люди могут понимать по разному. Одни например под этим словом понимают дешевый дом, о чем мы и будет говорить в этой статье.

Построить дом дешевым способом «под ключ» за 350 тыс. рублей — это возможно.

На стоимость строительства дома оказывают влияние три главных показателя.

Планировочно — архитектурное решение.

Планировка дома должна быть функциональной, компактной, максимально удобной и современной. (Экономия до 15-20.

Конструктивное решение необходимо делать рациональным, простым и без архитектурных излишеств. (Экономия до 5-10.

Работа и применяемый материал.

Стройматериалы подбираются современные, а работа – с высокой технологичностью. (Экономия до 30- 40.

Проект самого дешёвого дома на 6 комнат.

Рассмотрим проект дома, который решит главную проблему – это значительно уменьшить затраты при его строительстве.

Простое конструктивное решение, с применением современных строительных материалов технологий, позволяет большое количество работ выполнить своими руками. Но даже с привлечением наемных рабочих, дом строится бригадой из двух-трех человек, что незначительно повышает его себестоимость.

Все выше сказанное снижает себестоимость дома почти в два раза.

Такой дом при желании можно трансформировать (увеличить) до 6-ти комнатного, при этом, не нарушая основных главных планировочно- функциональных решений.

Стоимость постройки дешевого дома зависит напрямую от общей площади, поэтому несмотря на небольшие размеры дома (5 х 9м), в нем расположены три комнаты, а площадь гостиной составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства дома самым дешевым способом б олее подробно.

Главный принцип архитектурно- планировочных решений всех домов рассчитан на минимальном соотношении полезной площади к общей, при этом планировка должна быть удобной современной для проживания, т.е. из общей площади необходимо извлечь максимум удобств.

Самый дешевый способ построить дом планировка после трасформации.

Общая площадь этого 3-х комнатного дома составляет 55 кв.м. Однако полезная площадь (все жилые комнаты, санузел, кухня, прихожая) составляет 50м/кв или 95% от все площади, тогда как в простых квартирах и домах эта цифра равна 70.

В этом доме прихожая совмещена с тамбуром, так как он теплый это возможно для центральной климатической зоны России.

В доме нет кладовок, но во дворе у вас со временем будет гараж, сайна или хоз. построка, что и восполнит этот пробел.

Нежелательно совмещать санузел для квартир, однако, в частном доме этоможно, так как при хоз. постройках у вас будет еще один санузел.

Простое конструктивное решение дома дает возможность сократить дополнительно расходы на строительство.

Ширина дома составляет 6 м – что для перекрытия допустимо и при этом не нужно строить дополнительной стены (цоколя и фундамента.

Планировочное решение гостиной по общепринятым мировым стандартам (на Руси -горница) позволяет сэкономить на отсутствии дверей и перегородок между столовой, кухней и залом.

Ширина стен дома равна 30 см (в зависимости от климата, теплоустойчивость регулируется при облицовке «сайдингом» дополнительным утеплителем),из-за этого ширина цоколя уменьшается до 25см (на кирпич.

Все перегородки делают из гипсокартона, без дополнительных фундаментов, по упрощенной технологии.

Кровля без конструктивных и архитектурных излишеств, двухскатная.

Вид снаружисамого дешёвого дома с вариантом трансформации (изменением площади.

Работа и строительные материалы.

При постройке дешевого дома необходимо применять высокотехнологичные современные материалы. Так как все новые технологии рассчитаны на обывателя, то почти 90% работ можно выполнить своими руками.

Стоимость строительных материалов (в среднем по России.

Железобетонные монолитные фундаменты – 35000р.

Бетонная отмостка и цоколь – кладка кирпичная в 1 кирпич (250мм)- 12000р.

Стены (300мм)– газобетон, пенобетон, газосиликат – 45000р.

Виниловый сайдинг — облицовка наружных стен с обрешеткой и утеплителем — 26500р.

Перекрытие и кровля — деревянные фермы – 54000р.

Металлопластиковые окна с установкой – 30000р.

Дверные блоки, перегородки и внутренняя отделка. оклейка обоями, панелями из пластика -28000р.

Полы- ламинат, бетонная подготовка, керамическая плитка и ковролин – 30000р.

Канализация и водопровод – трубы, сантехническое оборудование — 10000р.

Котел для отопления двухконтурный настенный; пластиковые трубы для отопления и горячего водоснабжения, алюминиевые радиаторы- 45000р.

Электроснабжение – 10000р.

ИТОГО: около 316000р.

С учетом непредвиденных расходов (10% от общей суммы) общая стоимость стройматериалов составляет 348000р.

График строительных работ (бригада из 2-3х человек.

Возведение черновых полов и цокольной части – 3дня.

Устройство фундамента – 3дня.

Устройство кровли, установка и изготовление ферм – 3дня.

Установка в наружных стенах оконных и дверных блоков – 1день.

Монтаж электропроводки – 1день.

Устройство перегородок – 2дня.

Облицовка сайдингом – 3дня.

Подшивка потолка гипсокартонном и блицовка стен– 2дня.

Кладка наружных стен – 5дней.

Установка дверных блоков – 1день.

Установка сантехнических приборов и устройство инженерных внутренних сетей – 3дня.

Устройство полов – 3дня.

Шпаклевка швов – 1день.

Оклейка обоями -2дня.

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Итого: общая стоимость строительства самым дешевым способом дешёвого дома будет равна 350 т.р.