С чего начать? – вот первый вопрос, возникающий у человека, решившего приобрести квартиру в строящемся доме. Изначально нужно продумать схему своих действий. Каким вариантом оформления недвижимости вы хотите воспользоваться:
Вот примерный порядок действий при покупке квартиры от застройщика:
Вы можете пропустить что-то юридически важное, просматривая документы на квартиру. А чего-то вы и вовсе можете не понять;
Вы создаете риск повторного сбора документов, если что-то сделали неправильно или не в полной мере;
Однозначно нельзя ответить на вопрос: кто же должен заниматься поиском квартиры? Любой риэлтор скажет вам, что при любом выборе не получится сделать все идеально.
Правильнее всего будет включить в обязанности риэлтора самые трудоемкие и затратные по времени изыскания: получение справок, отправка запросов, оформление документов.
Тогда покупателю останется лишь ознакомиться с документацией и принять окончательное решение о покупке жилья.
Собираясь приобрести недвижимость, нужно понимать, что рыночная ситуация часто бывает нестабильна, что цены постоянно колеблются. Все зависит от расположения квартиры, и какое благоустройство территории на данном участке, а так же качество ремонта в помещении. Для этого нужно расширить свои практические знания.
Связываясь с фирмой – застройщиком, остерегайтесь мошенников, у которых не окажется на руках всей нужной документации: права на проведение строительных работ, строительного проекта, разрешений на строительство от пожарных и экологов.
Лично обойдите офисы фирм по строительству и тщательно проверьте их документацию. Только составив впечатление об организации, заключайте с ней договор.
Кипы бумаг, множество бюрократических проволочек и многое другое толкает людей за помощью к риэлторам. Но и в этом случае существует риск обратиться к недобросовестным специалистам, преследующим лишь жажду наживы.
Со всей серьезностью отнеситесь к выбору риэлтерской фирмы. Пусть у нее будет надежная репутация, договор с добросовестными застройщиками и квалифицированные сотрудники.
Детально разберите с риэлтором вопрос внесения задатка и условий по его возвращению. Важно помнить, что хоть риэлтор и действует в интересах покупателя, но ответственность за невыполнение условий строительства несет только застройщик.
Конечно, каждый покупатель решает по-своему вопросы приобретения квартиры в строящемся доме. Но всех объединяет желание приобрести недвижимость, построенную качественно и за отведенные сроки строительства.