Без технического обследования зданий довольно сложно определить объективное состояние сооружения, загородного дома либо квартиры. Существуют ситуации, в которых без технического обследования не обойтись:

-при осуществлении сделок купли - продажи зданий и сооружений, объектов недвижимости. Особенно актуально в случаях высокой стоимости контракта, когда покупателю нужно знать недостатки объекта, для подстраховки.

- в случае проведения (планирования) перепланировок владельцами дома или квартиры, подтвержденных актами в жилом плане. Для узаконивания таких действий необходима экспертиза на предмет того, что данная перепланировка, ремонт квартиры, не повлекли за собой сложных основательных повреждений, угрожающих состоянию дома или квартиры. 

-для того, чтоб узаконить своевольное строительство.

-при планировании завершения (возобновления) строительных работ на строительстве объекта, где работы не велись более одного года.

-перед началом проектируемой реконструкции здания для предоставления проектировщикам об объекте абсолютно максимальной информации.

Что же подразумевается под техническим обследованием зданий:

-инспектирование технических особенностей фундамента;
-обследование состояния коммуникаций;
-исследование состояния ограждающих, несущих конструкций, деталей и узлов;
-проверка технического общего состояния сооружений и зданий;
-подготовка рекомендаций по результатам данных технического обследования;
-разработка необходимых контрольных расчетов максимальной нагрузки, которую несут данные строительные конструкции, а также теплотехнических подсчетов конструкций ограждения.

По результатам проведенного технического обследования оформляется отчет с рекомендациями по улучшению технического состояния объекта, выдается квалифицированное техническое заключение, содержащее:
-рекомендации о возможности использования в текущем состоянии сооружения, реальные возможности перепланировки либо реконструкции;
-описание объекта, его конструктивного и объемно- планировочного решений;
-фото объекта;
-исчерпывающие результаты обследования конструкций с подробным описанием, перечислением имеющихся дефектов, советы по дальнейшему использованию либо повышению несущей способности здания;
-прогнозы в случае рекомендованных реконструкций, перепланировок либо усиления;
-результаты проведенных лабораторных испытаний;
-чертежи (также обмерочные чертежи);
-приложения заказчика (материалы проекта, планы БТИ и т.д.)